Vastned, perce le cœur des centre-villes européens

Du centre-ville, du centre-ville et encore du centre-ville : c’est le refrain martelé depuis un peu plus d’un an par l’investisseur Vastned dans une bonne partie de l’Europe. Aux Pays-Bas, en France, en Belgique, en Espagne ou encore en Turquie, le Néerlandais fredonne la même chanson, reprise en chœur par d’autres. Car le centre-ville, Vastned n’est pas le seul à lorgner dessus. Après les centres commerciaux et les retail parks, le cœur de ville est la nouvelle marotte des investisseurs. Nouvelles habitudes de consommation, envolée du pétrole, affaissement de la fréquentation de certains blockbusters : les arguments plaident tous, sans exception, pour un retour en centre-ville des consommateurs et, dans leur sillage, des enseignes et des investisseurs. Seul bémol à cet engouement : la concurrence effrenée que se livrent ces acteurs européens de la scène de l’investissement. Clairement, du centre-ville, il n’y en aura pas pour tout le monde mais seulement pour les plus offrants ou les plus malins. « Des fonds paneuropéens focusés sur le high street retail sont plutôt rares sur le marché. En France, on peut citer ANF et maintenant Grosvenor qui vient de lui racheter la rue de la République à Lyon », souligne Taco de Groot, le chief executive officer de Vastned. Il devra faire partie des plus malins…