1/ L’insolente santé des emplacements n°1

Si la transaction Virgin sur les Champs fait (encore) figure d’exception, elle révèle tout l’appétit des equity players pour cet actif exceptionnel mais complexe. Une transaction qui dope (artificiellement ?) les volumes de l’année 2012. « Il existe une demande importante des investisseurs qui ne veulent prendre aucun risque, qui recherchent de l’ultra- sécurisé en se positionnant sur des actifs prime », confirme Khokha Mansouri (Jones Lang Lasalle). Des investisseurs « riskophobes » qui acceptent des rendements au rabais en contrepartie d’un emplacement triple A. Pour le dossier Virgin sur les Champs, les offres se comptaient sur les doigts des deux mains. Plus de 4,5 Mds€ prêts à s’investir sur le marché immédiatement.