Doughty Hanson : à l’heure commerce

Jouer le contre-cycle : telle est la stratégie de Doughty Hanson & Co Real Estate. Ce fonds de private equity créé il y a trois décennies mais converti à l’immobilier en 1999 vient d’en faire la démonstration en Espagne, où il développe le plus grand centre commercial d’Europe : 140 000 m² dans le nord de la capitale madrilène. Un investissement de… 450 M€. « Situé au nord de Madrid, la zone la plus favorisée en termes de pouvoir d’achat, ce projet à dominante régionale, représente une véritable opportunité. Nous serons compétitifs sur les loyers car le foncier a été acquis dans de bonnes conditions », souligne Jean-Raphaël Racine-Grisoli, responsable des activités France et Benelux au sein de Doughty Hanson. Sûr de son coup, le fonds a même récidivé avec l’acquisition, l’an passé, de deux centres commerciaux de cœur de ville auprès de Sonae Sierra pour 120 M€. Une exception cependant dans la galaxie Doughty Hanson puisque son portefeuille immobilier de 5,5 Mds€ (dont 40 % de commerce) essaime surtout en France, en Italie, en Allemagne, en Grande-Bretagne jusqu’en Autriche et en Scandinavie. Des destinations secure pour un investisseur doté d’une capacité interne opérationnelle forte. Doughty Hanson fait aussi tourner son patrimoine. Il s’est séparé, l’été dernier, du centre commercial « Old George Mall » à Salisbury en Grande-Bretagne au profit d’un fonds de pension client de Orchard Street Management pour plus de 80 M£. Juste après avoir renouvelé 30 % des enseignes…