ANF Immobilier : loyers en hausse de 26 %, croissance supérieure aux objectifs

Les loyers d’ANF Immobilier, filiale d'Eurazeo, ont poursuivi leur progression durant le 3^e trimestre 2011 avec un chiffre d’affaires de 64,2 M€, en hausse de 26,1 % à périmètre constant. Les loyers récurrents de la société par catégorie d’actifs se répartissent en 44 % pour les hôtels, 27 % pour les commerces de centre-ville, 13 % pour les habitations de centre-ville et 2 % pour les parkings et autres surfaces. Cette croissance des loyers permet de confirmer le dépassement de l’objectif de croissance annuel des loyers de centre-ville annoncé de 15 %.
L’activité locative est demeurée vigoureuse durant le 3^e trimestre avec un total de 7 422 m² de surfaces négociées, en hausse de 6 % par rapport au 3^e trimestre 2010. Lors de ces locations, certaines valeurs prime ont été à nouveau confirmées, en particulier à Lyon pour le commerce au-delà de 2 500 €/m² HT, HC et pour le bureau à 260 €/m² HT, HC. Le programme de cession s’est poursuit, durant les 9 premiers mois de 2011, avec un total de 16 500 m² sécurisé, dont 12 830 m² en bloc.
En dépit d’un environnement économique incertain, les perspectives de chiffre d’affaires à 3-4 ans sont maintenues avec une croissance des loyers de 55 % pour atteindre plus de 100 M€ annuels. Cette forte croissance résulte de la stratégie de revalorisation locative et repose sur l’identification précise des gisements locatifs. Cette stratégie a déjà fait progresser les loyers annuels de centre-ville de 59 % depuis 2005.