« Nous allons céder, en 2012 et 2013, nos centres commerciaux et nos bâtiments de périphérie en France »

Business Immo : Vous venez d’acquérir le 102, rue de Rivoli pour 26 M€. Cette acquisition préfigure-t-elle un virage dans votre stratégie d’investissement ?
Thierry Fourez : La stratégie européenne mise en place il y a un an par Vastned et son CEO Taco de Groot est très claire : investir dans l’hyper centre-ville des agglomérations de plus de 200 000 habitants. L’acquisition du 102 rue de Rivoli – loué par Gap qui occupe 500 m² - entre clairement dans cette nouvelle stratégie de recentrage. Nous pensons, en effet, que l’hypercentre des grandes métropoles restera attractif à la fois pour les consommateurs et pour les enseignes. Ces emplacements ne procurent pas les meilleurs rendements, mais une plus grande résilience des revenus, un taux de vacance quasi-nul. Nous avons, chez Vastned, une conviction très forte sur le futur des centres-villes. Fin 2012, Vastned a une présence significative à Lille dans les emplacements n°1, à Bordeaux avec neuf immeubles positionnés sur des axes n°1, à Nancy et Angers. Nous disposons d’actifs épars à Marseille, Nice, Cannes et Lyon. Des positions qu’il nous faudra renforcer dans les mois qui viennent. A Paris, Vastned est propriétaire de quatre actifs : deux rue de Rivoli (Gap et H&M), un rue Montmartre (Redskin) et un rue d’Alesia (Camaïeu). Notre objectif est de renforcer notre présence parisienne sur les emplacements n°1 et de luxe situés un peu partout dans la Capitale (avenue des Ternes, boulevard Haussmann, rue de Rennes, rue de Rivoli, secteur Opéra rue François 1^er…).