Paref : Faim de commerce

Novapierre 1, la SCPI murs de magasins de Paref Gestion, ne cache pas son appétit. En 2011, Thierry Gaiffe, son directeur général, a porté le patrimoine de la SCPI à dominante francilienne de 50 à 80 M€. « Nous avons bouclé 55 acquisitions sur la base d’un taux de rendement brut de 6,6 % l’an dernier », souligne-t-il. A chaque fois : le mode opératoire est le même : des pieds d’immeubles en centre-ville, son cœur de métier, son « ADN » comme il le dit. Mais l’âme de Novapierre 1 reste un peu sur sa faim. « Depuis deux ans, le commerce a le vent en poupe. Les prix ont flambé », constate-t-il, poursuivant inlassablement sa moisson avec 4 M€ d’acquisitions depuis le début 2012 sur la base d’un taux de rendement brut de… 6,2 %. Il faut dire que Thierry Gaiffe a de grandes ambitions pour sa SCPI murs de magasins : porter son patrimoine à 250 M€ à horizon 2015. Pour 2012, il devrait se contenter d’investir entre 35 et 40 M€ (dont 10 M€ sont déjà dans les tuyaux). Objectif : tangenter la fameuse taille critique…