« 2012 devrait s’inscrire en recul sur le front de la location »

Business Immo Logistique:2012 sera-t-elle une bonne année sur le front de l’immobilier logistique ?
Didier Malherbe :Le 1^er trimestre 2012 s’est révélé complexe dans l’analyse. Nous avons, en effet, recensé pour 420 000 m² de transactions à l’issue de cette période. Un chiffre stable par rapport au 1^er trimestre 2011 (414 000 m²). La demande placée a été drainée par l’Ile-de-France qui réalise l’essentiel de ce chiffre. Les régions commencent plutôt mal l’année 2012 avec 10 000 m² placés dans le Grand Nord, 75 000 m² dans le Grand Lyon et peu de chose dans le Sud même si de gros sujets sont dans les cartons à Marseille. L’Ile-de-France réalise un très beau score avec 280 000 m² placés, soit plus des deux tiers de la performance du take-up français. Un beau chiffre mais… trompeur car il prend en compte des transactions initiées en 2011. Dans ces conditions, après deux belles années dopées par les livraisons, 2012 devrait s’inscrire en recul sur le front de la location avant de rebondir en 2013 et 2014. Paris devrait connaître un creux d’activité tandis que les régions vont finalement résister.