Les locaux d’activités, aussi attractifs que stratégiques

Il suffit d’interroger la plupart des spécialistes des locaux d’activités pour comprendre que cette classe d’actifs revient de loin. Très loin. En effet, tous s’accordent à dire que ces actifs ont été longtemps ignorés, voire négligés par les investisseurs. Selon Christophe Bouthors, président de Telamon, ils ne faisaient pas beaucoup rêver les investisseurs par le passé, à l’exception de quelques Anglo-Saxons, en raison notamment de leur « localisation majoritairement en zone périurbaine », mais aussi parce qu’ils demandent un « important travail d’asset management », avec de nombreux locataires. De plus, il s’agit en majorité d’actifs anciens qui nécessitent d’importants travaux et capex. Les causes du désamour des investisseurs vis-à-vis des locaux d’activités sont donc multiples.