Primonial mise sur la santé et l’éducation

« Les particuliers ont une attente très forte à l’égard des SCPI, surtout celles de rendement. Mais en France, il n’y a que des SCPI diversifiées en bureau ou en commerce et rien d’autre », rappelle Laurent Fléchet, directeur général délégué de Primonial. Quand bien même certains marchés pourraient se révéler très stratégiques : ceux liés à la démographie par exemple. « Les SCPI investissent généralement sur du long terme, 10 ou 15 ans. Nous devons tenir compte des tendances sociétales : le vieillissement de la population, le manque de places en crèche, les financements publics toujours plus restreints… » Primovie a ainsi pris le parti d’investir sur des biens dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité dans les domaines de la santé et de l’éducation. En d’autres termes, des écoles, des crèches, des cabinets médicaux, des laboratoires d’analyse, des centres de dialyse, des résidences étudiantes, des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad)… « Il y a un engouement certain pour ce type d’actifs, dont les activités, portées par la démographie, sont croissantes et relativement épargnées par les cycles économiques », assure Laurent Fléchet.