La dette immobilière à la rescousse

« Nous entrons dans une période compliquée pour l’industrie immobilière, et il aurait été heureux que les valeurs d’expertises s’ajustent plus rapidement pour que s’ouvre au plus vite cette nouvelle ère de restructuration des portefeuilles, des stratégies d’allocation d’actifs et des financements », estime Denis Moscovici, Senior Advisor à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Selon lui, les marchés européens sont cependant enfin entrés aujourd’hui dans cette logique et l’activité de restructuration des financements sera de plus en plus soutenue dans les mois et les années à venir. « La question est donc de voir dans quelle mesure nous verrons des acteurs prêts à se positionner en complément des banques, qui ne peuvent fournir essentiellement que de la dette senior et aider les emprunteurs à passer ce cap, continue-t-il. Certains, très opportunistes, attendront plutôt que les situations soient extrêmement mûres pour cueillir les fruits avec des valorisations dégradées, alors que d’autres opérateurs auront intérêt à envisager les stratégies de dette alternative. »