Au 1er trimestre 2012, les grandes transactions animent le marché en Ile-de-France

La demande placée de bureaux en Île-de-France s’est relativement bien maintenue au cours du 1^er trimestre 2012, comme le constate Keops-Colliers International, dans sa dernière "Note de conjoncture". Avec 538 000 m² concernés, le placement s’inscrit à un niveau légèrement supérieur à la moyenne trimestrielle habituellement observée depuis une dizaine d’années. Le marché a été principalement animé par les très grandes transactions. Ainsi, le segment des plus de 10 000 m² a doublé comparativement au premier trimestre de l’année dernière. Néanmoins, ces transactions avaient été initiées au cours de l’année 2011. La conjoncture économique incertaine semble avoir d’ores et déjà impacté les transactions de taille intermédiaire (de 1 000 à 5 000 m²), qui affichent une baisse de l’ordre de 17 %. Géographiquement, la première couronne a largement bénéficié du dynamisme des grandes surfaces, après une année 2011 en retrait, notamment dans les Hauts-de-Seine. Le conseil cite notamment la prise à bail par Safran de 16 000 m² de bureaux rénovés à Issy-les- Moulineaux.