MGPA joue les cycles

Lorsque MGPA décroche l’acquisition de l’emblématique Trois-Quartiers en 2009, l’ensemble est loué à 96 %... et bien loué. « Nous aurions pu nous contenter de tirer les loyers. Mais d’emblée, nous avons pris le parti de rechercher la valeur intrinsèque du site, de le re-commercialiser et de lancer les travaux en site occupé », se souvient Jean-Philippe Olgiati, directeur MGPA France au sein de l’investisseur, qui n’a souffert à l’époque d’aucune concurrence, crise oblige. L’investissement anti-cycle par excellence… Trois ans plus tard, l’ensemble affiche pratiquement complet « à des loyers prime », sachant que le potentiel de réversion locative n’est pas neutre.