Icade affiche une croissance à deux chiffres de son cash flow

Icade enregistre ne progression de 10,2% de son chiffre d’affaires, à 717,2 M€ au 30 juin 2001. « Cette hausse est liée à l’efficacité de la politique d’asset management du pôle Foncière Tertiaire et aux taux élevés d’avancement commercial des opérations du pôle Promotion Logement », précise le groupe.
Le cash-flow net courant s’établit à 100,3 M€ (1,94 € par action) en hausse de 22,6% par rapport au 30 juin 2010 en lien avec l’amélioration significative de l’excédent brut opérationnel (EBO) s’élève à 163,9 M€ (+ 16,2%) et la diminution des charges financières.
La valeur du patrimoine est estimée à 6,284 Mds€ au 30 juin 2011, en augmentation de 2,5% par rapport au 31 décembre 2010 et de 2,4% à périmètre constant pour le pôle Foncière Tertiaire. L’actif net réévalué EPRA triple net s’élève à 83,9 € par action au 30 juin 2011 en hausse de 3,1% par rapport au 31 décembre 2010 (81,4 € par action).Le ratio de LTV augmente légèrement à 38,2% au 30 juin 2011 contre 37,4% au 31 décembre 2010.
Au niveau opérationnel, Icade a finalisé la cession de l’immeuble de bureaux situé à Munich pour 72,5 M€. Le groupe a également signé une promesse pour la cession de l’immeuble Atrium (11 000 m²) pour une valeur supérieure à la valeur d’expertise au 31 décembre 2010. Le pôle Foncière Logement a vendu en bloc 264 logements pour 12 M€ ainsi que des commerces en pied d’immeubles à Carval pour un montant de 26 M€. A l’achat, Icade a signé un portefeuille de 7 murs de cliniques exploitées par Medi-Partenaires avec des baux fermes de 12 ans pour 233 M€ droits inclus, prélude à la mise en place d’un projet d’ouverture du capital d’Icade Santé à des investisseurs.
Le pôle promotion du groupe enregistre une hausse de 4% du backlog en logement (843 M€) par rapport au 31 décembre 2010 dans un marché affichant une nette baisse des réservations, et de 15% dans le tertiaire (260 M€) avec des opérations majeures engagées ou gagnées : Mac Donald (Paris), Ambre (Lyon) et Prélude (Bordeaux).