Les investisseurs anticipent une nouvelle baisse des taux de rendement (IPD/Crédit Foncier Immobilier)

Les investisseurs anticipent le volume d’investissement à 21,4 Mds€ cette année, et s’attendent au même niveau d’engagement en 2016, révèle le dernier baromètre MSCI/IPD réalisé en partenariat avec Crédit Foncier Immobilier auprès d’une trentaine d’investisseurs représentant près 100 Mds€ d’encours d’actifs immobiliers gérés. Les investisseurs interrogés mettent en avant la rareté des actifs de qualité (36 %) et la faiblesse du rendement de ces actifs (22 %) comme principaux freins au redémarrage de l’investissement. D’ailleurs, le panel table sur une nouvelle compression des rendements, anticipant un taux de rendement prime sur Paris QCA de 3,4 % pour fin 2015 (et du même niveau attendu pour 2016), contre 3,9 % à fin 2014. Pour autant, 53 % des investisseurs privilégient encore les bureaux en 2015, plus particulièrement à Paris QCA et en Ile-de-France) dans leurs stratégies d’acquisition.