L’impact investing est-il un investissement comme les autres ?

Il faut toujours des premiers de cordée quand on s’attaque à une montagne. L’un de ceux-là aura été le groupe SNI – rebaptisé CDC Habitat – dès 2017. À l’époque, il s’est présenté comme « le premier fonds à impact social de plus de 100 M€ dans le monde », à en croire Vincent Mahé, secrétaire général de CDC Habitat et président d'Ampère Gestion. S’intéresser à la question de l’hébergement d’urgence – en l’espèce, celui des sans-abris et des demandeurs d’asile – est somme toute assez logique pour l’un des bras immobiliers de l’État. Mais annoncer le lancement du fonds Hémisphère en plein Mipim est tout sauf innocent. Géré par Ampère Gestion, le fonds a fédéré six investisseurs institutionnels, parmi lesquels Aviva, BNP Paribas Cardif, la CNP, la Caisse des dépôts ou encore Pro BTP, qui abondent le projet à hauteur de 100 M€ de fonds propres. S’y ajoute une ligne de financement de 100 M€ obtenue auprès de la CEB, la banque de développement du Conseil de l’Europe.