Eurosic affiche une forte progression de son cash flow

Eurosic publie une progression de 14% de son cash-flow courant par action dilué s'élève à 2,14 € en 2011 contre 1,88 € en 2010. Le cash-flow courant progresse de +33,4 M€ à +40,4 M€ sous l'effet de la croissance des revenus locatifs en 2011. Ces derniers ont progressé de +14,2% en 2011 pour atteindre 89,3 M€. A périmètre constant, l'évolution ressort à +13 %, dont +12,5% proviennent des mises en location des immeubles 52 Hoche (Paris 8), Jazz (Boulogne 92) et LP3 à Seclin (Lille 59).
En revanche, le résultat net consolidé (part du groupe) ressort à -24,1 M€ au 31 décembre 2011, contre + 89,3 M€ en 2010. « Ce résultat intègre un impact de - 28,6 M€ relatifs aux instruments financiers de couverture de taux, ainsi que la comptabilisation en totalité dans le compte de résultat des frais d'acquisition Palmer qui se sont élevés à -13,6 M€ », explique un communiqué de la SIIC. L'endettement net de la société a crû au cours de la période de 698,4 M€ à 854 M€ sous l'effet de l'acquisition du portefeuille Palmer. Pour autant, le ratio de LTV passe sous la barre des 50%, à 49,5%.
Au 31 décembre 2011, la valeur du patrimoine s'élève à 1 727,2 M€ hors droits reflétant un taux de rendement brut hors droits de 7%. L'Actif Net Réévalué Triple Net (NNNAV) s'élève à 810 M€, soit 35,46 € par action dilué au 31 décembre 2011, en légère diminution de -1,8% par rapport à 2010. « L'Actif Net Réévalué Triple Net par action a également été impacté par l'augmentation de capital réalisée pour l'acquisition du portefeuille Palmer au prix de 34,30€ par action », précise le communiqué.
«Eurosic met en place une nouvelle politique patrimoniale comportant d'une part l'acquisition de nouveaux actifs élargissant sa présence dans les grandes métropoles régionales et d'autre part la cession d'actifs matures », a déclaré Jean-Eric Vimont, Président Directeur Général de la foncière.