ANF Immobilier va développer ses investissements en régions

ANF Immobilier enregistre une progression de 8% de ses revenus locatifs à 69,1 M€ et de 9% de son cash-flow courant à 38,9 M€ en 2010. La foncière a renégocié 467 baux représentant une hausse de 43% des volumes de transactions et livré deux nouveaux projets de développement à Marseille : un immeuble de 13 000 m² de bureaux loués à la ville de Marseille et un hôtel B&B. Dans le même temps, ANF Immobilier a cédé pour 67,5 M€ d’actifs, représentant 87% de son plan d’arbitrage pour 2010-2011.
La foncière va remettre en vente 45 000 m² de logements, pour une valeur d’environ 150 M€, afin de financer un ambitieux programme de développement. ANF Immobilier dispose d’un pipe-line de 100 M€, avec un objectif de rendement supérieur à 7%. La SIIC, présente sur les rues de la République à Marseille et Lyon, entend se développer sur d’autres métropoles régionales, telles que Lille, Nantes, Bordeaux ou Strasbourg. En attendant, ANF Immobilier étudie une acquisition… à Lyon.
Pour 2011, le foncière du groupe Eurazeo annonce un objectif de progression de 8% de ses loyers à périmètre constant pour s’établir à 73 M€. A moyen terme, ANF Immobilier confirme son objectif de 110 M€ de loyers annuels.
Sur le plan capitalistique, ANF Immobilier annonce une augmentation d’un tiers de son flottant par la cession de 8% du capital par l’actionnaire principal. Eurazeo va ainsi réduire sa participation de 59% à 51% par une distribution de plus de 1,9 million de titres ANF Immobilier à ses actionnaires. Une opération qui vise à renforcer la liquidité du titre et à réduire la décote entre le cours de la SIIC et son ANR », a insisté Bruno Keller, président du directoire d’ANF Immobilier.