Foncière des Murs va céder deux portefeuilles Accor

Foncière des Murs cède deux portefeuilles d’hôtels exploités par Accor. Le premier, constitué de 10 actifs français pour une valeur globale de 142 M€ HD, sera cédé à hauteur de 80,1% à des filiales de Crédit Agricole Assurances et à hauteur de 19,9 % à Foncière des Murs, cette dernière conservant l’asset management de ces actifs. Le second portefeuille est constitué de 6 actifs (4 en France et 2 en Belgique), pour une valeur totale de 132,9 M€ HD. Le tour de table est constitué d’institutionnels français. Les cessions définitives interviendront au cours du 2nd semestre 2011.
Foncière des Murs a déjà signé pour 390 M€ de cessions ou promesses de vente au premier semestre 2011 : un portefeuille de 11 actifs (dont 9 hôtels) pour un prix net vendeur de 86 M€ et la cession d’actifs unitaires et de portefeuilles, pour un total de 303,5 M€. Les cessions et accords de cessions d’actifs unitaires ont été réalisés au profit d’investisseurs privés, mais également au profit de franchisés et d’exploitants, précise la foncière.
Côté acquisition, FDM a finalisé l’acquisition de 18 hôtels B&B en Allemagne, conformément au protocole d’acquisition signé en juillet 2010, pour une valeur globale de 63 M€. Foncière des Murs a également réalisé l’opération d’acquisition d’un portefeuille de 32 hôtels Campanile, en France, auprès du groupe Louvre Hôtels, en loyers variables sur chiffre d’affaires. La transaction s’élève à un montant total de 170,4 M€ (travaux inclus) et est portée à 80,1% par Predica et Pacifica et à 19,9% par Foncière des Murs. Ces opérations présentent un rendement moyen supérieur à 7%.