Résidences de tourisme, c’est le moment d’investir !

La fenêtre de tir est ouverte. Chahuté ces dix dernières années, le marché des résidences de tourisme (2 176 établissements pour 3,6 Mds€ de chiffre d’affaires en 2018) a opéré sa mue et s’est consolidé. Fini les promesses de rendements alléchantes mais financièrement intenables sur le long terme – parfois jusqu’à 6 % ou 8 % –, place à la raison, avec des loyers plafonnés à 4 % de rentabilité. « L’excès de création et une insuffisante maîtrise de certains acteurs du marché avaient abouti à une situation de bulle immobilière. Aujourd’hui, nous entrons dans une phase inverse, où les produits et les emplacements de qualité se font plus rares mais assurent un investissement pérenne », raconte Jean-Paul Schaeffer, PDG des Hôtels du soleil (groupe Cerenicimo). L’emplacement des résidences, sur un marché où le sous-jacent immobilier est déterminant, est primordial.