ESGDécret Travaux et bail vert : Le nouveau « mix contractuel »Depuis la loi Grenelle 2, l’inquiétude règne sur le contenu du futur décret qui doit préciser les contours de la fameuse obligation de réaliser des travaux d’amélioration de la ...
CommerceImputabilité des travaux résultant de la vétustéSeule une clause expresse du bail peut mettre à la charge du preneur les travaux rendus nécessaires par la vétusté. Après avoir donné à bail des locaux à usage commercial, la ...
ESGLa certification environnementale en Europe par les chiffresLe groupe professionnel «Développement Durable» de la RICS Allemagne a récemment conduit une étude statistique d’envergure européenne portant sur les chiffres de la certification ...
FinanceImmobilier coté en Allemagne - Un potentiel inexploité à débloquer ?Un des traits les plus remarquables de l’immobilier coté européen est ce que nous pourrions nommer le paradoxe allemand. Avec une valeur sous-jacente évaluée à plus d’1 Md€, ...
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FinanceLe point sur les fonds immobiliers allemandsLes fonds immobiliers allemands demeurent des acteurs majeurs du marché tertiaire français. La crise financière ayant eu des incidences sur le comportement des associés des fonds ...
LogistiqueLa chronique du Pil'es - « De l’intérêt d’une vraie programmation foncière en logistique »L’immobilier logistique a vécu plus de 10 années d’euphorie et de développement, sur l’ensemble du territoire Français et principalement sur l’axe Lille Paris Lyon Marseille. Ce ...
ESGComptons sur nos propres forcesNous sommes aujourd’hui toujours au cœur de la crise économique et financière qui a commencé en 2007 et qui a connu un premier point d’orgue avec la faillite de Lehman Brothers en ...
CommerceLa procédure d’acquisition de la clause résolutoire et le principe de la suspension des poursuitesL’action introduite par le bailleur avant la mise en redressement judiciaire du preneur en vue de faire constater l’acquisition de la clause résolutoire prévue au bail pour défaut ...
ESGRapport : le Mouvement des Green Building CouncilsUn Green Building Council (GBC) officiel est une entité sans but-lucratif ayant fait l’objet d’une reconnaissance par le World Green Building Council après mise en oeuvre d’un ...
LogistiqueAfilog : une association consciente des enjeux globaux de la logistique« Mon élection à la Présidence d’Afilog, celle d’un homme issu du monde de la Supply Chain et non de l’immobilier, est un changement important pour notre Association, car elle est ...
CommerceLa réponse tardive à une demande de renouvellement ne prive pas le bailleur de la fixation judiciaire du loyer du bail renouveléSi le bailleur qui a répondu tardivement à une demande de renouvellement émanant du preneur est réputé avoir accepté le principe du renouvellement, il n’est pas privé du droit de ...
ESGProjet de réforme de l'urbanisme: passer d'un urbanisme de normes à un urbanisme de projet ?Un chantier « Urbanisme de projet », a été lancé en juin 2010 par le Secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu et piloté par l’administration (MEDDTL – DGALN – ...
CommerceLe congé doit être signifié par acte extrajudiciaireÀ l’expiration du bail dérogatoire initial, le locataire était resté dans les lieux en y exploitant son fonds de commerce et en étant inscrit au registre du commerce. En ...
Juridique/LégislationDirective AIFM : nouvelles contraintes pour les gestionnaires de fonds immobiliers non réglementésLa nouvelle directive dite « AIFM » (Alternative Investment Fund Managers) sur les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs (1) est entrée en vigueur le 21 juillet 2011 ...
BureauImmobilier, dettes publiques et souveraines : postures et imposturesTrente cinq ans que la France est addicte au déficit : car on a créé du pouvoir d’achat par le crédit et la subvention, c’est-à-dire la dette. L’immobilier est au cœur de cette ...
CommerceValeur locative et décapitalisation des prix de cessionAyant retenu que le bailleur citait des références de valeurs locatives reposant sur une méthode intégrant la décapitalisation du droit au bail et n’établissait pas que les sommes ...
