[BELGIQUE] Cofinimmo poursuit ses achats

Dans le cadre de son programme d’investissement, Cofinimmo annonce l’acquisition de toutes les actions de la société anonyme Kosalise, propriétaire de la maison de repos Susanna Wesley située 26 rue Beeckman à 1180 Bruxelles. La construction existante a été valorisée à € 6,0 millions, "ce qui est en ligne avec la valeur que lui attribue l’expert immobilier indépendant" indique le commnuniqué.
Cofinimmo projette de construire une extension à la maison de repos actuelle, pour laquelle le permis de construire a déjà été délivré, puis de rénover la construction existante. Le budget total des travaux est estimé à € 7,8 millions. Après la livraison des travaux, prévue dans le courant du 2^e trimestre de 2013, la maison de repos rénovée et agrandie comptera 4 900 m² et 84 lits. Cofinimmo commencera à percevoir après cette livraison des revenus locatifs sur ce bien, le rendement locatif brut attendu s’établissant à ce moment à 6,35% en équivalent double net2.
Cette maison de repos sera exploitée par la société Armonea, avec qui Cofinimmo conclura un bail emphytéotique de type ‘triple net’ d’une durée de 27 ans.