Primonial concentre sa force de frappe dans les infrastructures sociales

Alors que certains pays européens se déconfinent suite au Covid-19, début juin, Primonial rebondit sur les questions de santé publique en lançant un nouveau fonds baptisé ESI. « Si nous avons bâti les fondations de ce véhicule bien avant le début de la crise sanitaire, cette dernière a révélé le besoin vital d’infrastructures sociales, qu’elles soient de court ou de long séjours », avance Laurent Fléchet, directeur général délégué en charge du pôle immobilier du groupe. Fort de sa diversification dans le domaine de la santé – soit 8 Mds€ sur un total de 24 Mds€ d’actifs immobiliers sous gestion –, Primonial choisit logiquement de déployer ESI à l’échelle paneuropéenne. Dont une surpondération du fonds pour les pays du Nord (France, Autriche, Allemagne ou encore les Pays-Bas). « Pour atteindre une taille critique et toucher le plus grand nombre d’investisseurs institutionnels qui ne sont pas des spécialistes de la santé, nous n’avions pas d’autre choix que de jouer la carte de l’européanisation. » Pour convaincre les zinzins à investir dans ESI, le groupe possède un autre atout de taille : des équipes locales très aguerries à ce type d’immobilier. Que cela soit en fund, asset ou property management. « Rien qu’en France, nous avons réalisé, avec Icade, la moitié des investissements sur cette typologie d’actifs entre 2018 et 2019 », tient à rappeler Laurent Fléchet.