Le prix des logements baisse en octobre selon l'indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France

L’indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France baisse de -2,1 % en octobre, après avoir gagné +4,4 % en septembre. Le nombre de transactions sur les douze derniers mois est en hausse de +10,4 % par rapport aux douze mois précédents. L’indice se situe 3,1% en dessous de son niveau de début d’année. La baisse d’octobre est relativement modérée, compte tenu du comportement historique du marché : l’indice a chuté de -4,2 % en octobre 2011 et est resté quasi stable en octobre 2010. Sur une base trimestrielle, l’indice perd -3,1 %, il baissait de -2,7 % un an auparavant. Sur une base annuelle, il est en faible hausse de +0,3 %, alors qu’il progressait de +6,5 % il y a un an. Le marché montre quelque signe de correction du déséquilibre chronique qui le caractérise depuis mars 2010, avec un écart très élevé entre le compartiment des biens chers et celui des biens bon marchés. Le rapport entre le sous-indice du troisième quartile et celui du premier quartile a diminué sur les six derniers mois de 1,39 à 1,26, à comparer avec une moyenne historique de 0,95. La volatilité des variations quotidiennes de prix sur 30 jours calculée sur une base annualisée s’est effondrée sur le mois à 4,5 %, contre 7,8 % le mois précédent, sa moyenne historique se situe à 4,1 %.