La profession d’administrateur de biens doit se recentrer sur son cœur de métier (Xerfi)

Selon Xerfi, les administrateurs de biens vont devoir replacer les activités de gestion, à savoir le syndic de copropriété et la gérance locative, au premier plan et donc accorder moins d’importance aux activités dites secondaires, soit la transaction et les produits financiers (issus des placements des fonds mandants). Ces dernières, qui faisaient partie intégrante du modèle dominant des opérateurs, ont en effet entraîné son déclin progressif. C’est ce qu’illustre l’effritement des marges de la profession d’après Xerfi. Le taux de marge opérationnelle s’est ainsi replié de presque deux points par rapport à 2010 pour s’établir à 8 % en 2015. Le taux de résultat net a, lui, cédé près de 3 points depuis 2008 à 7,3 % l’an dernier, selon les calculs des experts de Xerfi Precepta. Ce recentrage stratégique doit permettre de restaurer les marges tout en relançant la croissance de l’activité.